Услуги

1. Регистрация и организация работы Компании.

• Помощь при получении местного ИНН – это первое, что надо сделать, если Вы хотите открыть счет в местном банке, зарегистрировать Компанию, купить недвижимость.
• Помощь при открытии счета в банке.
• Помощь при регистрации Компании, консультация по основным видам деятельности и лицензировании.
• Рекомендации при выборе бухгалтерской фирмы.
• Консультации по организации деятельности Компании.

2. Подбор недвижимости и юридическое сопровождение сделки купли-продажи.

• Консультации и рекомендации при выборе района острова (города) в соответствии с пожеланиями и бюджетом клиента. (Обзорные поездки на автомобиле Компании с рассказом и показом специфики того или иного района острова (города).
• Подбор и показ объектов недвижимости.
• Проведение переговоров с владельцем недвижимости в интересах клиента.
• Проверка документов на недвижимость.
• Составление первичного контракта и дальнейшее юридическое сопровождение сделки.
• Помощь клиенту после оформления сделки при подключении (при необходимости) водоснабжения, электроснабжения и в других бытовых вопросах, которые могут возникнуть на первом этапе эксплуатации приобретенного объекта недвижимости.

3. Организация сдачи в аренду и в управление недвижимости клиента.
4. Подбор объектов недвижимости, юридическое сопровождение сделки при участии клиента в инвестиционных и девелоперских программах.

• Расчет рентабельности программы.
• Юридическое сопровождение сделки купли-продажи объекта с учетом последующего реинвестирования инвестиционных средств.
• Консультации и помощь при подборе архитектурной Компании.
• Консультации и помощь при согласовании проекта в государственных структурах Мадейры.
• Консультация и помощь при подборе строительной организации.
• Сопровождение и контроль строительства.
• Организация продажи объекта после окончания строительства с учетом возможного реинвестирования полученных средств.
• Консультация и помощь при составлении ежегодной налоговой декларации.

5. Консультации при планировании получения клиентом Вида на жительство в Португалии.
6. Организация индивидуальных туристических программ отдыха наших соотечественников на Мадейре.

Стоимость услуг специалистов Компании Legenda Colorida LDA.

Подготовительный блок.

1. Получение португальского налогового номера (ИНН).

Для начала любой деятельности в Португалии необходимо получить местный ИНН.   При получении налогового номера требуется гарант – гражданин Португалии, либо адвокатская Компания (адвокат). Стоимость этой услуги 500 Евро с каждого соискателя при получении ИНН + годовое обслуживание 1000 Евро (до получения статуса «Налогового резидента»).

2. Помощь при открытии счета в банке – 300 Евро. (+ перевод и нотариальное заверение документов).

- Консультация по выбору банка.

- Перечень необходимых документов.

- Перевод с русского языка необходимых документов и нотариальное заверение  – 50 Евро каждый документ.

- Сопровождение клиента непосредственно в банке.

3. Помощь при регистрации Компании (при необходимости) – 500 Евро (без учета стоимости оплаты услуг регистрационной палаты).

- Сопровождение клиента непосредственно в регистрационной палате.

- Консультация о видах деятельности.

- Рекомендации по выбору бухгалтерской фирмы.

- Рекомендации по регистрации юридического адреса Компании.

- Открытие банковского счета Компании.

- Помощь при получении лицензий (при необходимости).

           Основной блок.  Всегда по индивидуальной договоренности с клиентом.

1. В зависимости от конкретного клиента (состав семьи, финансовые возможности, поставленные задачи и т.д.), мы проводим подробную консультацию о возможных вариантах инвестирования, получения ВНЖ, с рекомендациями по инвестиционной привлекательности тех или иных районов Мадейры, оптимизации налогообложения, в соответствии с дальнейшими планами клиента.
2. Если клиент работает по одной из наших девелоперских программ, либо, как самостоятельный инвестор, то мы предоставляем комплекс услуг по подбору объекта, подготовке и проверке документов на объект, юридическое сопровождение сделки по приобретению объекта недвижимости, предоставление услуг архитектурной, строительной Компаний, сопровождение согласования проекта в муниципалитете, дальнейшее сопровождение и контроль строительства. Стоимость этого комплекса услуг всегда договорная, в среднем составляет порядка 08-12% от расчетной (конечной) стоимости объекта (суммарные инвестиции в объект). При продаже объекта, продавец выплачивает риэлтору 5% от стоимости объекта.
3. По результатам финансовой деятельности Компании клиента процесс составления годовой декларации осуществляет бухгалтер. Составление годовой декларации для клиента, как физического лица, мы полностью сопровождаем до подачи в налоговую инспекцию. Стоимость этой услуги 300 Евро.